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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 520.000 € (cod.646258fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Savona nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da Home Solution) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6500 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.249 €/m² e
6.755 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 5.790 €/m² a 9.900 €/m²) e per trivani (da 5.990 €/m² a 9.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Savona) è pari a
7.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
Trilocale Elegante in Vendita a Milano Scopri il fascino di un appartamento trilocale situato in un palazzo d'epoca dei primi anni del 1900, nel cuore di una delle zone più raffinate di Milano. Questo immobile al piano rialzato offre una doppia esposizione da personalizzare, ideale per chi cerca un ambiente unico e accogliente. Con una superficie commerciale di 80 m², l'appartamento comprende un ingresso su zona living con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e armadi a muro. La posizione è semplicemente invidiabile: a pochi passi dall'area commerciale di Corso Vercelli, via Savona e via Tortona, e adiacente alla pittoresca darsena dei Navigli. Perfettamente servito dai mezzi di superficie e dalla nuova linea della metropolitana M4, l'appartamento è anche dotato di una cantina al piano interrato e offre la possibilità di frazionare in due unità abitative, rendendolo un'opportunità ideale per investimento
