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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Quintosole a 480.000 € (cod.646257d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Quintosole, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3840 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.404 €/m² e
5.007 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCHETTO, CHIARAVALLE, RIPAMONTI) per appartamenti (da 2.465 €/m² a 3.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Quintosole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quintosole) è pari a
3.155 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL HOME
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con posto auto con riscaldamento autonomo con garage da ristrutturare
Rif: BERNARDO35/6 – Si propone in vendita un appartamento di prestigio situato al terzo ed ultimo piano di un elegante stabile risalente agli anni '90. L'immobile, attualmente in fase di ristrutturazione completa, verrà rifinito con materiali di alta qualità, con la possibilità di personalizzare le finiture interne. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte, e di impianto di riscaldamento autonomo
