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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 329.000 € (cod.6461dbb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 329.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da Idealhouse) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5981 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.566 €/m² e
6.973 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.175 €/m² a 8.045 €/m²) e per loft (da 4.075 €/m² a 6.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi) è pari a
6.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di nuova costruzione con angolo cottura
NAVIGLI / TABACCHI / BALILLA Via Balilla Adiacenze: Piano Rialzato su strada, piano terra in corte. In contesto vecchia Milano di grande fascino e recuperato mantenendo sapientemente tutti i dettagli d'epoca, appartamento parzialmente arredato con altezza di circa 4,3 metri, stile loft, completo di capitello e travi a vista cosi composto: ingresso da corte, soggiorno, angolo cottura, bagno, ripostiglio, camera in soppalco arredo. Eleganti e dotati di arredo cucina completa di elettrodomestici, bagno, camera, lavasciuga. Ideale per chi volesse concentrare possibile investimento con resa annua del 4,5 / 5 % (con ampia possibilità di ottimizzazione della resa al 6/7% con affitti a breve termine) o destinare un appartamento ad uso proprio. (Disponiamo di possibili candidati per la locazione qualora si volesse ottimizzare l'investimento dal giorno del rogito). Consegna entro fine Novembre 2023. Idealhouse Contatto diretto Idealhouse - 0259643561 Immobile gestito da meani Re ed Idealhouse. I contenuti, le immagini e le planimetrie del presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale
