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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gratosoglio a 458.000 € (cod.6461bf4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gratosoglio, la richiesta di 458.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da STUDIO SORDI) a
458.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3550 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.613 €/m² e
4.901 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 2.515 €/m² a 3.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gratosoglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gratosoglio) è pari a
3.240 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
RESIDENZA LE TERRAZZE - In stabile signorile situato in quartiere di recente realizzazione, dotato di servizio di portineria a tempo pieno e di ascensore, proponiamo appartamento situato al quinto piano composto da ampio ingresso su soggiorno con acceso diretto al terrazzo. La zona servizi, composta da cucina abitabile e bagno con finestra , ha l’accesso diretto al terrazzo di servizio, in cui è presente un secondo ingresso. La zona notte si compone di due ampie camere da letto: una camera matrimoniale dotata di bagno en suite e una seconda camera con cabina armadio e accesso al terrazzo di servizio. Il condizionamento è canalizzato e presente in tutte le stanze, mentre il riscaldamento è autonomo con termosifoni. Ogni apertura verso l’esterno è dotata di zanzariere. Questa residenza si distingue per ambienti spaziosi e luminosi, ideali per chi desidera vivere in comfort e tranquillità, in un quartiere servitissimo e ben collegato con i principali raccordi autostradali.. La zona è servita in modo eccellente da mezzi pubblici di superficie (tram e autobus), che garantiscono rapidi collegamenti con il centro città, le stazioni ferroviarie, da negozi di ogni genere tra cui supermercati, farmacie, palestre, bar, ristoranti e bistrot
