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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa a 520.000 € (cod.64613d05)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5652 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.488 €/m² e
4.790 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 3.490 €/m² a 5.035 €/m²) e per attici (da 3.525 €/m² a 4.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bovisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa) è pari a
4.230 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giulia Deledda
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento con posto auto di nuova costruzione
TRILOCALE DOPPI SERVIZI E TERRAZZO ULTIMO PIANO TECNOLOGIE: FOTOVOLTAICO E GEOTERMICO: GAS FREE SMART HOME LIVING NOW CONNESSA RISCALDAMENTO A PAVIMENTO ELEVATA COIBENTAZIONE: Acustica e termica e serramenti esterni in alluminio coibentato con vetroc […]
