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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 430.000 € (cod.646146ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Osoppo nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7166 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.329 €/m² e
5.720 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.460 €/m² a 5.405 €/m²) e per bivani (da 3.470 €/m² a 5.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di San Siro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Osoppo) è pari a
4.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE ELITE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
Proponiamo in Via Osoppo 3, diversi bilocali completamente ristrutturati a nuovo, situati al 4° piano con ascensore. Gli appartamenti hanno una superficie compresa tra 45 mq e 60 mq, i lavori sono in fase di ultimazione. I bilocali sono realizzati con finiture di pregio, tra cui: Parquet in rovere, porta blindata, infissi in doppio vetro a taglio termico/acustico, tapparelle elettriche, aria condizionata e riscaldamento centralizzato, Verranno consegnati con l'arredo del bagno e la cucina L'immobile si trova in una zona strategica e ben servita da servizi primari come farmacia, supermercati, ospedale Istituto Auxologico San Luca, posta e servizi di trasporto quali: metropolitana M1 AMENDOLA - M1 DE ANGELI, mezzi di superficie come bus 63-80-90-91 e tram 16. Ideale per single, giovani coppie o come investimento. Possibilità di acquisto box a parte Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 02 35 95 57 84 oppure tramite whatsapp al 340 691 2182
