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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 220.000 € (cod.6460b7ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vitruvio nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7333 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.016 €/m² e
7.503 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.065 €/m² a 8.010 €/m²) e per monolocali (da 5.435 €/m² a 8.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Vitruvio) è pari a
6.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE ITALIANE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
In Via Vitruvio nelle adiacenze della stazione centrale ed a Corso Buenos Aires, proponiamo ottimo monolocale COMPLETAMENTE ristrutturato e arredato ad elevate potenzialità reddituali. La proprietà è composta da: Ingresso con area kitchen, ampia zona girono/notte e bagno con doccia. Infissi nuovi in pvc con doppi vetri pavimentazione in legno laminato, impianto elettrico totalmente rifatto, incantevole bagno in gress porcellanato con ampio box doccia, aria condizionata canalizzata, porta blindata. Viene consegnato completamente arredato con finiture di pregio. La portineria è 24h su 24 - Ottimo come investimento. Per info: 333.7486559 - SC9390002
