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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 455.000 € (cod.64604944)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 455.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vitruvio nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
455.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6319 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.950 €/m² e
7.470 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.810 €/m² a 9.260 €/m²) e per bivani (da 5.895 €/m² a 9.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Vitruvio) è pari a
7.520 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
L’immobiliare Stilecasa ha il piacere di proporvi un ampio bilocale completamente ristrutturato situato in un edificio storico degli anni ’20 dotato di ascensore. A soli due minuti a piedi dalla fermata LIMA ( linea rossa) e nelle vicinanze della fermata Porta Venezia ( linea blu). L’appartamento è ubicato al primo piano, con doppia esposizione interna garantendo così massima tranquillità e silenziosità. L’immobile è così composto: ingresso con disimpegno, area cucina arredata con relativo angolo breakfast& lunch, delizioso balcone, sala con spazio relax - angolo pranzo e secondo balcone, luminosa camera matrimoniale e bagno . Completa la soluzione una cantina. Appena ristrutturato e mai abitato. Impianti a norma vigente, semi arredato e accogliente. Pronto per essere vissuto offrendo ancora margini di personalizzazione per adattarsi al tuo stile di vita. La zona ci offre comodità, facile accesso a servizi e posizione privilegiata e prestigiosa
