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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio a 1.945.000 € (cod.6460463a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 1.945.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Senatore nella zona OMI B13, è proposto in vendita a
1.945.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9725 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.999 €/m² e
7.634 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - UNIVERSITA STATALE, SAN LORENZO) per appartamenti (da 6.005 €/m² a 10.505 €/m²) e per loft (da 4.835 €/m² a 9.490 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (D), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio pressi Via San Senatore) è pari a
8.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VON POLL REAL ESTATE
DESCRIZIONE
con cantina con giardino
A due passi da Piazza Missori, in Via San Senatore si trova l'accesso indipendente con un piccolo spazio verde esterno a questa originale soluzione abitativa. In un Palazzo degli anni '50 il loft si sviluppa su 2 livelli. Al piano terreno troviamo l'ampia zona living con zona pranzo e soggiorno illuminato da tre ampie finestre ed arredato con mobili in rovere chiari e con divani su misura sospesi su rialzo in marmo egiziano. Due pareti in cristallo opalina separano questo ambiente dalla cucina arredata sempre con mobili in rovere chiaro e marmo egiziano e da una camera da letto con bagno privato con doppia doccia. Tutti i pavimenti del piano terra sono in lastre di marmo egiziano color sabbia.. Vicino al secondo ingresso si trovano un bagno per gli ospiti rivestito con marmo di Bisazza oro ed un ripostiglio con annessa lavanderia. Una scala autoportante in cristallo con gradini in rovere conduce al piano superiore dove si trovano due master room con rispettivi bagni, uno con vasca e l'altro con doccia. I pavimenti sono tutti in parquet di rovere massello realizzato a spina di pesce con cornici a doppio colore. Il loft è caratterizzato da una fine ed elegante attenzione ai dettagli e dalla presenza di avanzati impianti tecnologici e domotici
