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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto a 948.000 € (cod.64604149)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto, la richiesta di 948.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Canonica nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
948.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8618 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.657 €/m² e
7.257 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 3.390 €/m² a 5.170 €/m²) e per trivani (da 3.345 €/m² a 5.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Precotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Precotto pressi Via Luigi Canonica) è pari a
4.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Precotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gastone Di Paola Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
ZONA ARENA.CENTRO STORICO. 100 MT da Piazza Lega Lombarda VIA CANONICA. Appena fuori da area C. MM VERDE MOSCOVA. In stabile signorile anni '60 con ascensore e portineria ,proponiamo al piano alto con BALCONI,IN ESCLUSIVA, APPARTAMENTO DI 110 MQ ca parzialmente da ristrutturare. La soluzione ,ampiamente LUMINOSA,è composta da soggiorno con angolo di cottura, due camere da letto,doppi servizi e DUE BALCONI CANTINA al 1°piano interrato. La pregevole soluzione, in discrete condizioni internet rifinita in parquet. Infissi doppio vetro. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Predisposizione aria condizionata. Discrete condizioni inrterne LIBERO SUBITO. RIF.20701 N. B. La presente inserzione, i dati e le immagini contenute, non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo GASTONE DI PAOLA IMMOBILIARE TEL. 02/36586417 CELL. 392/4178428 WHATSAPP 392/4178428 SEDE UFFICIO: VIA RUCELLAI PRECOTTO 37 www.dipaolagastone.it info@dipaolagastone.it
