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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 375.000 € (cod.646040e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Capranica nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7075 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.201 €/m² e
6.613 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.550 €/m² a 7.035 €/m²) e per bivani (da 4.505 €/m² a 6.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Luigi Capranica) è pari a
5.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Retemonza sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Royal immobili & investimenti propone in vendita, in stabile signorile anni '60 con ascensore, BILOCALE AL QUARTO PIANO dotato di balcone. L'immobile si compone da soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e servizio. L'appartamento è arricchito dalla presenza di un balcone. . Le finiture, di pregio, vanno dal parquet di ROVERE al GRESS PORCELLANATO, di prima scelta, per il bagno. Tapparelle elettriche e predisposizione in tutti gli ambienti di aria condizionata. Completa la proposta la possibilità di acquistare una cantina. . LA VENDITA E' SOGGETTA AD IMPOSTA DI REGISTRO (NO IVA). L'APPARTAMENTO E' IN CORSO DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE. Il contenuto del presente annuncio è indicativo e non costituisce pertanto elemento contrattuale
