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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago a 289.000 € (cod.646026eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Golfo degli Aranci nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3612 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.396 €/m² e
4.727 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 2.965 €/m² a 4.365 €/m²) e per case indipendenti (da 2.855 €/m² a 4.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Crescenzago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago pressi Via Privata Golfo degli Aranci) è pari a
3.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scaccianoce Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
L'appartamento è situato in Via Privata Golfo degli Aranci n.12, l'abitazione è in zona centrale e comoda a tutti i servizi principali strategica per raggiungere a piedi, scuole, supermercati, farmac
