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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano a 1.340.000 € (cod.645fe448)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano, la richiesta di 1.340.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Galleria Unione nella zona OMI B12, è proposto in vendita a
1.340.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9305 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.801 €/m² e
10.707 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino
Proponiamo in vendita un esclusivo trilocale situato nel cuore di Milano, precisamente in Galleria Unione 4, una delle zone più ricercate e centrali della città. L’immobile, di generose dimensioni, si compone di: - Ingresso su un ampio e luminoso soggiorno, - 2 ampie camere da letto matrimoniali, spaziose e e con grande luminosità. - 2 bagni di comode dimensioni, - Cucina - Terrazzo privato di 120 mq, una vera rarità a Milano, ideale per momenti di relax, pranzi e cene all’aria aperta, o per creare il proprio giardino pensile. Inoltre, la proprietà include una cantina asciutta recentemente ristrutturata, e la possibilità di avere un comodo box doppio a parte. L’appartamento si trova all'interno di uno stabile degli anni '70 dotato di portineria, ed è in buono stato manutentivo, pur necessitando di lavori di ammodernamento per adattarlo alle esigenze attuali. La posizione è strategica, a un passo dal Duomo ma in un contesto molto tranquillo, al riparo dalla frenesia e dal caos. Un’opportunità unica di vivere nel centro pulsante di Milano con uno spazio esterno che, vista la sua rara grandezza, non ha eguali. Attualmente affittato (contratto prossimo alla scadenza) a specialisti dello short rent con ottima rendita mensile e pagamenti puntuali. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
