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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa a 479.000 € (cod.645f9049)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa, la richiesta di 479.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
479.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6063 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.718 €/m² e
7.180 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 3.480 €/m² a 5.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Ghisolfa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghisolfa) è pari a
4.740 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mauro Cesare Biroli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
Questo splendido triocale panoramico di 79 mq è di nuova realizzazione ed è situato al 6 piano di un edificio in completa fase di recupero. L'interno dell'appartamento verrà ristrutturato con gusto e cura dei dettagli , con finiture di alta qualità. La zona giorno è caratterizzata da un soggiorno luminoso con angolo cottura, perfetto per chi ama cucinare e intrattenere gli ospiti . La zona notte comprende una camera matrimoniale ed una seconda ampia camera singola che può essere utilizzata anche come studio. Il bagno moderno areato è dotato di doccia e sanitari di design, garantendo funzionalità e eleganza.. L'appartamento è dotato di tutti i comfort necessari per una vita comoda e confortevole, tra cui predisposizione aria condizionata, riscaldamento centralizzato , ascensore al piano e vista panoramica. Situato in una posizione strategica , l'immobile è ben collegato con i mezzi pubblici e vicino a tutti i servizi essenziali. Stabile costruito nel 1950 e completamente riqualificato. L'appartamento vanta una , garantendo efficienza e risparmio energetico. Non perdere l'opportunità di vivere in uno spazio esclusivo che unisce storia, modernità e una vista impareggiabile.Milano Fiera Immobili opera nel settore immobiliare fornendo servizi di mediazione sia in ambito residenziale che commerciale. Siamo in grado di effettuare valutazioni per ogni tipo di immobile e realizziamo tutto questo con serietà, professionalita' e passione, vantando una clientela referenziata e fidelizzata
