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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 1.090.000 € (cod.645f8e09)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 1.090.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emanuele Muzio nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
1.090.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9646 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.547 €/m² e
7.971 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.210 €/m² a 8.680 €/m²) e per quadrivani (da 4.935 €/m² a 8.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Isola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Emanuele Muzio) è pari a
6.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza di nuova costruzione
QUADRILOCALE UNICO AL PIANO LIBERO SU 4 LATI Quadrilocale libero su 4 lati, unico appartamento al piano, composto da ingresso in ampia zona living, cucina a vista, spazioso terrazzo, disimpegno con ripostiglio per lavatrice, luminosa camera matrimoniale con work-space e bagno padronale, 2 camere e bagno di servizio finestrato. PROGETTO La nuova costruzione “Vivaldi 1 “ prevede la realizzazione di una piccola palazzina interamente residenziale, progettata per garantire un elevato comfort abitativo, rappresentando per la famiglia un’oasi di privacy ed accoglienza. L’edificio sarà composto da sole 5 unità immobiliari tutte in ognuna dotata di ampi spazi esterni; grazie al suo design moderno ed alle finiture di prestigio, garantirà un connubio perfetto tra armonia urbana e sostenibilità energetica, assicurando ai residenti un futuro di valore. ZONA La nuova costruzione sorgerà tra i quartieri Isola e Maggiolina, poli di primario interesse e maggior evoluzione urbana milanese, più precisamente nella location strategica all’angolo tra via Emanuele Muzio e Via privata Antonio Vivaldi. Nella zona insistono porzioni prettamente residenziali, inserite in un ambito urbano consolidato da numerosi servizi, quali istituti scolastici, farmacie, supermercati, ristoranti, aree verdi, pub, allogati per ottimizzare il vivere della città. Molteplici connessioni con la rete urbana interna principale sono garantite mediante le linee di superficie, oltre alle vicine fermate Metropolitane di M3 Sondrio e M3-M5 Zara che si trovano rispettivamente a soli 200 e 500 metri di distanza. INFO 335 7142 989 - 02 5964 7316
