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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 850.000 € (cod.645f6b71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cardinale Giovanni Cagliero nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da immobilgreen sas) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4594 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.140 €/m² e
5.508 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.055 €/m² a 6.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Maggiolina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Cardinale Giovanni Cagliero) è pari a
5.240 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con cucina abitabile con giardino
Adiacenze via Cagliero, Via Ressi, proponiamo in contesto signorile degli anni '70 luminoso plurilocale di mq 185 con servizio di portineria, doppio ascensore e giardino condominiale. L'appartamento al sesto piano gode di una tripla esposizione. Composto da doppio ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile,tinello, 4 camere da letto, 2 bagni finestrati, ripostiglio e ampie balconate. Completa la proprietà un vano cantina. L'immobile dispone di nuovissimi infissi esterni in pvc con triplo vetro, tapparelle elettriche in alluminio,impianto climatizzazione,impianto allarme e acqua calda centralizzata. Libero subito. L'appartamento si presta facilmente a una diversa distribuzione degli spazi interni e la possibilità di un eventuale frazionamento . Per info e visite IMMOBILGREEN 026889356 - 3336218245
