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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 540.000 € (cod.645f1ff5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 540.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via California nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8307 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.963 €/m² e
7.510 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 5.355 €/m² a 11.165 €/m²) e per bivani (da 4.970 €/m² a 12.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via California) è pari a
7.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
F&W REAL ESTATE SOLUTIONS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione
In una delle aree più vivaci e in forte espansione di Milano, proponiamo in vendita bilocale di 65 mq, situato al secondo piano di uno stabile ben tenuto, completamente ristrutturato. L'appartamento è così composto: soggiorno, cucina semi-abitabile, una camera matrimoniale, un bagno, un pratico ripostiglio e un balcone. Completa la proprietà anche una cantina. Posizione strategica: a soli 100 metri dal Parco Solari e a due passi dall’Esselunga, l’immobile si trova in una zona servitissima, vicino ai principali showroom della città, al cuore del Design District e a tutti i servizi di prima necessità. La nuova fermata della metropolitana M4 (Foppa/California), raggiungibile a piedi, garantisce collegamenti rapidi verso il centro città e l’aeroporto di Linate. Inoltre, la linea del tram 14 collega direttamente con il Duomo e la suggestiva zona dei Navigli. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Tutte le informazioni relative a immobili in vendita o in locazione provengono da fonti ritenute affidabili, ma non viene fornita alcuna garanzia relativamente alla loro esattezza e la stessa è soggetta a errori, omissioni, cambi di prezzo e di canone o di ritiro dal mercato senza alcun preavviso prima della compravendita. Le planimetrie sono da ritenersi indicative. I contenuti di questo documento non costituiscono in ogni caso elementi validi ai fini contrattuali
