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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Parco Solari a 340.000 € (cod.645f1ff3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Parco Solari, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via California nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.906 €/m² e
7.479 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 5.620 €/m² a 8.850 €/m²) e per monolocali (da 5.435 €/m² a 10.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Parco Solari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parco Solari pressi Via California) è pari a
7.155 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Parco Solari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
F&W REAL ESTATE SOLUTIONS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
In una delle aree più vivaci e in forte espansione di Milano, proponiamo in vendita monolocale di 40 mq, situato al secondo piano di uno stabile ben tenuto, completamente ristrutturato. L'appartamento si compone di soggiorno, angolo cottura, un bagno e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà una cantina. Posizione strategica: a soli 100 metri dal Parco Solari e a due passi dall’Esselunga, l’immobile si trova in una zona servitissima, vicino ai principali showroom della città, al cuore del Design District e a tutti i servizi di prima necessità. La nuova fermata della metropolitana M4 (Foppa/California), raggiungibile a piedi, garantisce collegamenti rapidi verso il centro città e l’aeroporto di Linate. Inoltre, la linea del tram 14 collega direttamente con il Duomo e la suggestiva zona dei Navigli. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Tutte le informazioni relative a immobili in vendita o in locazione provengono da fonti ritenute affidabili, ma non viene fornita alcuna garanzia relativamente alla loro esattezza e la stessa è soggetta a errori, omissioni, cambi di prezzo e di canone o di ritiro dal mercato senza alcun preavviso prima della compravendita. Le planimetrie sono da ritenersi indicative. I contenuti di questo documento non costituiscono in ogni caso elementi validi ai fini contrattuali
