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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 270.000 € (cod.645f1de3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Casentino nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4909 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.078 €/m² e
4.419 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.220 €/m² a 5.265 €/m²) e per bivani (da 3.170 €/m² a 5.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Dergano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Privata Casentino) è pari a
4.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Splendido Loft Ristrutturato a Nuovo Meraviglioso Loft Ristrutturato a Nuovo Nella tranquilla Via Privata Casentino all'interno di un grazioso contesto residenziale proponiamo in vendita splendido loft appena ristrutturato a nuovo, caratterizzato da uno stile moderno ed elegante e importanti altezze. Questo spazio unico si distingue per i suoi soffitti alti che conferiscono un'incredibile sensazione di ampiezza e luminosità. Il loft è dotato di riscaldamento autonomo e termoregolazioni, impiantistica nuova. Possibilità di essere consegnato completamente personalizzato con arredo cucina, mobili da soggiorno, bagno e mobili zona notte. L'ampio soggiorno con cucina a vista è perfetto per chi ama gli ambienti aperti e conviviali, mentre il bagno offre comfort e praticità. La grande camera matrimoniale è spaziosa e accogliente completata da un ampio ripostiglio in quota. Questo loft è la soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro e di qualità, in un contesto moderno e ricercato
