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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 439.000 € (cod.645f12dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 439.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giosuè Borsi nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
439.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7701 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.326 €/m² e
6.777 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.605 €/m² a 8.740 €/m²) e per bivani (da 5.450 €/m² a 8.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Giosuè Borsi) è pari a
7.065 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con giardino
RIF. 378657 - Dati di contatto Agente: Luca Pepe 0299224444 - Appartamento composto da ingresso con disimpegno, soggiorno con cucina a vista e balcone, camera da letto, terrazzo di 17 mq, bagno e ripostiglio. Superficie catastale mq 57. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori. L'immobile è sito al sesto e ultimo piano. Parti comuni in buono stato manutentivo. Spese condominiali Euro 2.500,00/anno circa, comprensive di riscaldamento. Stabile dei primi anni del '900. La zona è prevalentemente residenziale, servita da ogni genere di servizi pubblici e privati. Il quartiere, è ben collegato con il resto della città, da mezzi pubblici di trasporto incluse la fermate della Metro MM2 Porta Genova
