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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Quarto Oggiaro a 295.000 € (cod.645e6d17)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Quarto Oggiaro, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Aldini nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da Mediaimm Srl Società Unipersonale) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3597 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.729 €/m² e
2.999 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO OGGIARO, SACCO) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Quarto Oggiaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quarto Oggiaro pressi Via Antonio Aldini) è pari a
2.455 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Quarto Oggiaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con terrazza di nuova costruzione con garage di recente costruzione
VENDITA MILANO APPARTAMENTO DI RECENTE COSTRUZIONE SU DUE LIVELLI (SOTTOTETTO) CON DOPPIO INGRESSO COMPOSTO DA SOGGIORNO, CON ANGOLO COTTURE, DISIMPEGNO, UNA CAMERA MATRIMONIALE, UN BAGNO E UN BALCONE. UNA SCALA INTERNA COLLEGA IL SOTTOTETTO COMPOSTO DA UN VANO E TERRAZZO. COMPLETA LA SOLUZIONE UNA CANTINA DI PERTINENZA. POSSIBILITA ' DI BOX AD USO AUTORIMESSA AL PIANO INTERRATO AL PREZZO DI EURO 25.000
