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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 525.000 € (cod.645e0809)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 525.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pola nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
525.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5357 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.581 €/m² e
7.092 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.220 €/m² a 8.700 €/m²) e per trivani (da 5.230 €/m² a 8.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Pola) è pari a
6.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Academy Milano
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cucina abitabile
A ridosso di Piazza Gae Aulenti e della vivace zona Isola, in via Pola n. 21, proponiamo in vendita NUDA PROPRIETA’ (101 ANNI) posta al primo piano di uno stabile anni ’50 servito di ascensore. L’appartamento è di 98 mq e si compone di ingresso, corridoio, un ampio soggiorno, una cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto e un bagno finestrato. Grazie alla sua pianta regolare e alla doppia esposizione, offre la possibilità di frazionamento in due unità abitative
