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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 303.000 € (cod.645e02c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 303.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rho nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
303.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5224 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.750 €/m² e
5.118 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.035 €/m² a 6.215 €/m²) e per bivani (da 3.825 €/m² a 6.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Maggiolina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Rho) è pari a
5.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CV IMMOBILIARE DI CRISTINA VALENT
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cortile
Milano, Via Rho 3 Proponiamo in vendita, Splendido bilocale RISTRUTTURATO A NUOVO E COMPLETAMENTE ARREDATO: L'immobile è composto da ingresso, disimpegno, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista; zona notte con ripostiglio in quota e bagno finestrato con box doccia. Dalla camera da letto si ha accesso ad un balcone con affaccio sull'interno del cortile condominiale. Completa la soluzione una cantina di pertinenza al piano seminterrato
