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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 740.000 € (cod.645dff2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 740.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Pastorelli nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
740.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7628 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.336 €/m² e
6.769 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.635 €/m² a 8.735 €/m²) e per trivani (da 5.750 €/m² a 8.595 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Giovanni Pastorelli) è pari a
7.060 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Network Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza
Via Pastorelli 16: All'interno del nuovo progetto sui navigli" NUMERO SEDICI" proponiamo ottimo trilocale di 100 mq composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, due bagni e terrazzo. Possibilità Box Inserito nella cornice dei Navigli "NUMERO SEDICI " è un progetto in edilizia residenziale in CLASSE A/4 che porta in scena un edificio di sei piani fuori terra, per un totale di 12 appartamenti
