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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 1.700.000 € (cod.64279bc0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.700.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Vittorio Veneto nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da morabito IMMOBILIARE) a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6938 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.701 €/m² e
8.224 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.780 €/m² a 9.155 €/m²) e per uffici (da 4.545 €/m² a 8.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Viale Vittorio Veneto) è pari a
7.465 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
morabito IMMOBILIARE
Via P. Nuvolone, 27, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con terrazza con giardino
strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: rgb(255, 255, 255);">Appartamento in vendita a Milano in Viale Vittorio Veneto 14 Porta Venezia</strong><br><br>All'interno di un contesto signorile degli anni 70 di elegante fattura con servizio di portineria, proponiamo in vendita appartamento di 245 mq, situato ad un primo piano con ascensore.<br><br>L appartamento attualmente è stato frazionato e si suddivide in due parti: <br><br><ul><li>Nella prima parte possiamo trovare un ufficio, composto da una sala d'attesa, un grande openspace con accesso ad una comoda balconata, una cucina abitabile e un bagno con finestra </li><li>Nella seconda parte troviamo due appartamenti adibiti a due locali completamente ristrutturati, entrambi composti da una zona living con angolo cottura con accesso al meraviglioso terrazzo, una camera da letto e un bagno con finestra.</li></ul><br> La soluzione data l'ampia metratura e la predisposizione degli spazi interni, si presta a soddisfare più esigenze. <br><br>Inoltre grazie alla doppia esposizione, l'immobile risulta essere molto luminoso.<br><br>E' presente: <br><ul><li>aria condizionata in ogni ambiente </li><li>impianto d'allarme</li><li>infissi in doppio vetro</li><li>porta blindata </li></ul><br>La posizione è tra le più richieste della zona di Corso Buenos Aires, caratterizzata da comodi collegamenti, boutique, ristoranti e un ampia gamma di servizi, che la rendono perfetta per chi desidera vivere nel cuore di Milano
