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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 1.250.000 € (cod.645dca4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fabio Filzi nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7352 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.438 €/m² e
9.022 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.825 €/m² a 9.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Fabio Filzi) è pari a
7.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sabatini Immobili Srl unipersonale
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile
Via Filzi 19- Nel cuore di porta Nuova, al settimo piano con ascensore in uno stabile signorile degli anni '50, proponiamo ampio plurilocale. La soluzione si compone di ingresso su disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile. Completa la proprietà una cantina all'interno dello stesso stabile. Caratterizza la proprietà la luminosità degli ambienti e la silenziosità data dal piano alto. Inoltre l'immobile gode di una posizione di grande vantaggio, essendo collocato in una zona servita da numerosi mezzi sia di superficie che da linee metropolitane, quali Gioia M2, Repubblica M3 e Centrale M2-M3, oltre che la storica Stazione Centrale di Milano (interscambio tra numerose linee ferroviarie anche internazionali e ad alta velocità). E' possibile visionare tutte le nostre soluzioni cliccando sul logo della nostra agenzia
