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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ponte Seveso a 470.000 € (cod.645dc9e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Ponte Seveso, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Lunigiana nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.884 €/m² e
5.278 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 4.500 €/m² a 6.580 €/m²) e per trivani (da 4.445 €/m² a 6.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Ponte Seveso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Seveso pressi Viale Lunigiana) è pari a
5.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Ponte Seveso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura da ristrutturare senza ascensore
Via Ponte Seveso - A ridosso di Viale Lunigiana e a pochi passi da Piazza Carbonari, in contesto d'epoca, proponiamo trilocale da ristrutturare. L'immobile è situato al secondo piano di uno stabile anni '50 con ascensore e servizio di portierato e gode di una doppia esposizione angolare. Dall'ingresso accediamo al disimpegno, soggiorno, cucinotto, due camere da letto matrimoniali e bagno. Internamente la soluzione si presenta da ristrutturare. Completano la proprietà una cantina di pertinenza. Caratterizzano l'immobile la zona residenziale e la posizione centrale grazie alla presenza di tutti i servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze e ai numerosi mezzi di trasporto tra i quali linee metropolitane M3 (linea gialla) e M2 (linea verde), mezzi di superficie e alla Stazione Centrale (interscambio tra numerose linee ferroviarie anche internazionali e ad alta velocità). E' possibile visionare tutte le nostre proposte cliccando sul logo della nostra agenzia
