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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 385.000 € (cod.645dc8ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 385.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Canonica nella zona OMI B17, è proposto in vendita (da Passeggio & Partners s.r.l.) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8191 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.765 €/m² e
10.422 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 5.795 €/m² a 9.695 €/m²) e per bivani (da 5.900 €/m² a 8.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Luigi Canonica) è pari a
7.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Paolo Sarpi - nel cuore di Milano, a pochi passi dall'Arco della Pace, proponiamo luminoso bilocale di 47 mq. L'immobile, ubicato al terzo piano di uno stabile signorile degli anni '30, si compone di ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. Caratterizza la soluzione la posizione strategica, servita da numerosi collegamenti e servizi, a pochi passi dalla metropolitana M5 (linea lilla) Monumentale e mezzi di superficie che permettono di raggiungere con facilità tutti i punti nevralgici della città. È possibile visionare tutte le nostre soluzioni cliccando sul logo della nostra agenzia
