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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi a 405.000 € (cod.645dc644)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 405.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Como nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FANO) a
405.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5472 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.449 €/m² e
7.002 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.790 €/m² a 9.820 €/m²) e per trivani (da 5.820 €/m² a 9.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Corso Como) è pari a
8.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cortile
Quartiere Isola/Farini (Via Giuseppe Ferrari 18), a pochi minuti a piedi dalla Stazione MM Garibaldi, da Piazza Gae Aulenti, da Corso Como e dal Bosco Verticale, vendesi appartamento di mq. 74 circa, posto al piano terra, composto da ingresso, piccolo soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, cucina semi abitabile, ampio ripostiglio finestrato, servizio e balcone. L’immobile si presenta da sistemare e con doppia esposizione (affaccio nel cortile
