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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 739.000 € (cod.645d9fa1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 739.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lomellina nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da Immobiliare My House di R. Lunghi) a
739.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6426 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.536 €/m² e
5.968 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.550 €/m² a 7.035 €/m²) e per trivani (da 4.520 €/m² a 6.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Lomellina) è pari a
5.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di nuova costruzione di recente costruzione
Adiacenze Politecnico – Polo Universitario Città Studi, in zona Acquabella servita dalla MM4 e più precisamente in via LOMELLINA l’Immobiliare My House propone in vendita, in uno splendido edificio di recente costruzione con ampio giardino condominiale e servizio di portineria, un luminoso e spazioso TRILOCALE dotato di due grandi terrazzi coperti
