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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 730.000 € (cod.645d9a1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 730.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mauro Macchi nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7448 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.814 €/m² e
6.274 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.415 €/m² a 11.145 €/m²) e per trivani (da 4.995 €/m² a 10.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Mauro Macchi) è pari a
7.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
vizzardi realestate
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage
In un nuovo e splendido contesto in via Mauro Macchi 61 M2 Caiazzo, in zona centrale ben servita, proponiamo un Trilocale con Terrazzo. L'appartamento di 98 mq posto al 5° piano in perfette condizioni, completo di finiture quali, rivestimenti bagno, infissi con doppi vetri, ed'è cosi composto: soggiorno con grandi vetrate, cucina a vista, terrazzo al piano, due camere, un bagno. Il condominio è dotato di palestra attrezzata. Richiesta €730
