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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 434.000 € (cod.645d85d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 434.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Giambellino nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
434.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4340 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.199 €/m² e
5.577 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 2.785 €/m² a 5.040 €/m²) e per trivani (da 3.095 €/m² a 5.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi via Giambellino) è pari a
4.170 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: T.R. CASA SRL
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile con terrazza con garage
In Via Giambellino, si propone in vendita AMPIO TRILOCALE situato all'UNDICESIMO piano in un contesto residenziale civile con portineria intera giornata, servito da doppio ascensore. La soluzione è suddivisa in: ingresso in ampio soggiorno con ampie vetrate e terrazzino che gode di una vista sullo sky-line milanese, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni finestrati. Grazie al piano alto, l'immobile risulta molto luminoso. Completa la soluzione una cantina
