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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 495.000 € (cod.645d732b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Campania nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4950 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.299 €/m² e
5.720 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.530 €/m² a 7.060 €/m²) e per trivani (da 4.440 €/m² a 6.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Viale Campania) è pari a
5.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Immobiliare CasaSì di Viale Campania 5 propone in VENDITA in zona Città Studi, più precisamente in viale Corsica 86, questo splendido Trilocale di 100 mq sito al terzo piano di un contesto anni '50. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, ripostiglio un servizio ed una cantina di pertinenza. IMMOBILE RISTRUTTURATO NEL 2018! ARIA CONDIZIONATA - DUE BALCONI - BIESPOSTO SPESE CONDOMINIALI ANNUE 2
