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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa a 820.000 € (cod.645d7179)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 820.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Giovanni Bausan nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4581 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.219 €/m² e
4.570 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.140 €/m² a 4.990 €/m²) e per quadrivani (da 2.530 €/m² a 4.510 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bovisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa pressi Piazza Giovanni Bausan) è pari a
3.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SFORZA VENDITE IMMOBILIARI SNC
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con caminetto
BOVISA (PIAZZA BAUSAN) In piccola palazzina proponiamo appartamento di mq 165 c. a. più due terrazzi di mq 14 c. a. , disposto su due piani collegati da comoda scala interna. Piano 1°: ingresso, cucina abitabile, camera, due ripostigli, bagno e due b […]
