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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 295.000 € (cod.645d6db0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Lodovico Scarampo nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4916 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.121 €/m² e
6.569 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 4.110 €/m² a 7.125 €/m²) e per bivani (da 4.100 €/m² a 7.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Il Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Viale Lodovico Scarampo) è pari a
5.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore
In una delle zone più dinamiche e in continua espansione di Milano, proponiamo un Bilocale con Balcone in buone condizioni, situato in Viale Scarampo, a pochi passi dal nuovo polo di sviluppo Citylife e dal quartiere Portello. L'appartamento di trova in contesto signorile con servizio di portineria e ascensore, ed è composto da: Ingresso, soggiorno, cucina, balcone, disimpegno, bagno finestrato, ripostiglio e camera da letto matrimoniale, completa la soluzione una cantina di pertinenza
