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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 1.200.000 € (cod.645d1c09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Davide Albertario nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da SAN MARTINO IMMOBILIARE.NET) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.326 €/m² e
5.695 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.040 €/m² a 6.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Maggiolina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Davide Albertario) è pari a
5.250 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con posto auto con garage
In via Albertario 7, nell’elegante quartiere Maggiolina, in un contesto tranquillo e silenzioso, residenziale ma in una posizione strategica che garantisce un facile accesso ai mezzi pubblici, come metro, tram e bus, nonché a servizi essenziali, signorile appartamento di mq 165 al primo piano oltre ad un appartamento/taverna al piano seminterrato. L’appartamento è al primo piano di una palazzina tenuta molto bene degli anni ’60 di soli tre piani con ascensore, senza portineria
