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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 1.340.000 € (cod.645d1604)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 1.340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
1.340.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8933 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.585 €/m² e
8.143 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 5.790 €/m² a 9.900 €/m²) e per quadrivani (da 5.770 €/m² a 10.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore) è pari a
7.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Zona Magenta - Nelle adiacenze di Pz. le Baracca - e più precisamente in C. so Vercelli all'interno di una corte silenziosa - proponiamo in esclusiva quadrilocale di ca. 150 mq, sito al primo piano di uno stabile d'epoca con servizio di portineria, interamente ristrutturato con finiture di pregio. Varcando l'ingresso della proprietà si accede direttamente all'ampio salone, suddiviso in una zona living e in una zona dining, quest'ultima impreziosita dalla moderna cucina all'americana
