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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori a 385.000 € (cod.645cef66)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori, la richiesta di 385.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Don Giovanni Grioli nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4583 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.935 €/m² e
4.247 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.675 €/m² a 4.615 €/m²) e per trivani (da 2.630 €/m² a 4.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Affori è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Via Privata Don Giovanni Grioli) è pari a
3.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SEFIMA SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage
Via Don Grioli, a pochi passi dalla fermata della MM3 “Affori Centro”, in recente e moderno contesto residenziale, proponiamo in vendita trilocale di 84 mq c. a sviluppato su due livelli (3° e 4° piano) così composto: luminoso soggiorno con cucina a vista con affaccio su un delizioso terrazzo loggiato, perfetto per ampliare la zona giorno durante la bella stagione. Completano il piano una spaziosa camera da letto e un bagno
