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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo a 265.000 € (cod.645cd7de)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bruno Cassinari nella zona OMI D38, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4649 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.634 €/m² e
3.949 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA GIULIA, ROGOREDO) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 4.700 €/m²) e per bivani (da 2.780 €/m² a 4.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Rogoredo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rogoredo pressi Via Bruno Cassinari) è pari a
3.805 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con terrazza
Santa Giulia, Via Cassinari 10, zona adeguatamente servita da mezzi di trasporto (MM3, stazione Rogoredo, aeroporto di Linate, tangenziale) una delle sedi dei futuri giochi olimpici Milano/Cortina 2026 Casavo propone luminoso bilocale posto al 4° piano, 57 mq oltre ampio terrazzo angolare, box e cantina. L'immobile si presenta in perfette condizioni e si compone di zona giorno con cucina a vista, soggiorno, camera matrimoniale, bagno dotato di finestra, ripostiglio ( che fa da lavanderia ), il terrazzo copre l'intero perimetro dell'immobile per cui tutti gli ambienti ne sono serviti. In fase di ristrutturazione sono stati curati i dettagli le finiture che comprendono: porta blindata, aria condizionata, impianto d'allarme, parquet, infissi doppio vetro, zanzariere, tapparelle elettriche comandate anche da remoto, termostato utilizzabile anche da remoto che consente di accendere il riscaldamento e regolare la temperatura. Il riscaldamento è autonomo e grazie al sistema del teleriscaldamento i consumi sono contenuti. Grazie al piano alto e all'ottima esposizione l'immobile è molto luminoso. Ape D 98,42 Spese condominiali € 150 ca ( salvo ultimo consuntivo ) Libero al rogito. Richiesta € 265.000 + € 25.000,00 Box
