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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta a 249.000 € (cod.645cbbae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Famagosta nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5533 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.575 €/m² e
4.912 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.640 €/m² a 5.845 €/m²) e per bivani (da 3.810 €/m² a 5.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Famagosta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta pressi Viale Famagosta) è pari a
4.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con giardino
Appartamento in Vendita a Milano - Viale Famagosta 7** Scopri questo splendido appartamento di 45 mq situato in una delle zone più ricercate di Milano, Viale Famagosta. Questo immobile, completamente ristrutturato, offre un ambiente moderno e accogliente, ideale per chi cerca comfort e stile. La disposizione interna comprende un ingresso, un luminoso SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA COM BALCONE , UNA CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO ELEGANTE Il condominio è immerso in un giardino ben curato e dispone di un servizio di portineria part-time. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente mezzi pubblici, supermercati, farmacie e le università IULM e Azienda Ospedaliera San Paolo. Gli impianti sono a norma e il riscaldamento è centralizzato, garantendo un'ottima efficienza energetica. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento che combina eleganza e funzionalità. La consegna è prevista per fine maggio 2025. Contatta il numero per fissare un appuntamento e scoprire di persona questa meravigliosa proposta immobiliare. Milano ti aspetta
