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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 1.980.000 € (cod.645cb2e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 1.980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Canonica nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
1.980.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9428 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.933 €/m² e
7.597 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 5.335 €/m² a 11.135 €/m²) e per uffici (da 4.115 €/m² a 9.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Luigi Canonica) è pari a
7.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gastone Di Paola Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile con garage da ristrutturare
ZONA ARENA.CENTRO STORICO. 100 MT da Piazza Lega Lombarda VIA CANONICA. Appena fuori da area C. MM VERDE MOSCOVA. In stabile signorile anni '60 con ascensore e portineria ,proponiamo al piano alto con BALCONI,IN ESCLUSIVA, GRANDE APPARTAMENTO DI 210 MQ ca parzialmente da ristrutturare. La soluzione ,ampiamente LUMINOSA,è esposta su QUATTRO LATI. L'immobile e' composta da DOPPIO INGRESSO,ampio salone.cucina abitabile,TRE BAGNI,CINQUE CAMERE,disimpegno e ripostiglio. DUE balconi. CANTINA al 1°piano interrato. POSSIBILITA' POSTO AUTO COPERTO INTERRATO € 40.000. La pregevole soluzione, in discrete condizioni internet rifinita in parquet. Infissi doppio vetro. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Predisposizione aria condizionata. LIBERO SUBITO. RIF.20700 N.B. POSSIBILITA' DI SOLUZIONE DUE LOCALI NUOVE ANCHE IN ZONA PROCACCINI N. B. La presente inserzione, i dati e le immagini contenute, non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo GASTONE DI PAOLA IMMOBILIARE TEL. 02/36586417 CELL. 392/4178428 WHATSAPP 392/4178428 SEDE UFFICIO: VIA RUCELLAI PRECOTTO 37 www.dipaolagastone.it info@dipaolagastone.it
