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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 249.000 € (cod.645c668a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5533 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.600 €/m² e
6.005 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.095 €/m² a 7.960 €/m²) e per bivani (da 5.280 €/m² a 8.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale) è pari a
6.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Boris Zanzuri
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cortile
VENDITA SPLENDIDO LOFT DI 45MQ ABITABILI, AD.ZE STAZIONE CENTRALE, IN VIA GIOVANNI PIERLUIGI DA PALESTRINA, IN STABILE SIGNORILE, COMPOSTO DA: INGRESSO PRIVATO DAL CORTILE, SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA E DIVANO LETTO, ZONA NOTTE SOPPALCATA CON ALTEZZA SUPERIORE AD 1,90 MT, IL SOPPALCO E' CONSIDERATO COMPLEMENTO DI ARREDO E QUINDI NON PRESENTE IN PLANIMETRIA,BAGNO CON DOCCIA, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, PARQUET, INFISSI CON DOPPIO VETRO, ARIA CONDIZIONATA, IMPIANTO ELETTRICO A NORMA, IMPIANTO IDRAULICO NUOVO, COMPLETAMENTE ARREDATO E CORREDATO, RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO, TERMOSIFONI IN GHISA, SPESE CONDOMINIALI 1500 EURO ALL’ANNO (125 EURO AL MESE), L’OTTIMA POSIZIONE DELL’APPARTAMENTO AGEVOLA GLI AFFITTI TURISTICI CON LA FORMULA A BREVE TERMINE, CON OTTIMI PROFITTI (DIMOSTRABILI). LAZONA E’ OTTIMAMENTE SERVITA DAI MEZZI PUBBLICI DI SUPERFICIE E A POCHI PASSI DALLA MM2 STAZIONE CENTRALE, NON MANCANO INOLTRE TUTTI I SERVIZI NECESSARI PER ABITARE IN MODO ARMONIOSO. LA RICHIESTA E’ DI 249.000 EURO CON LA FORMULA CHIAVI IN MANO, COMPRENSIVO DI TUTTI GLI ARREDI PRESENTI ALL’INTERNO. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE IL 345/0612695 WWW.BZCONSULTINGREALESTATE.IT
