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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Casoretto a 530.000 € (cod.645cc82a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Casoretto, la richiesta di 530.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Teodosio nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da Brownstone) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5760 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.703 €/m² e
6.101 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 3.875 €/m² a 5.860 €/m²) e per trivani (da 3.800 €/m² a 5.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Casoretto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casoretto pressi Via Teodosio) è pari a
4.880 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Casoretto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cortile
In viale Teodosio 75, proponiamo in vendita luminosissimo trilocale situato al secondo piano di uno stabile signorile degli anni ’30. L’ubicazione è particolarmente favorevole in quanto vicina a molteplici servizi ed attività commerciali, ma allo stesso tempo in contesto estremamente tranquillo. L’appartamento ristrutturato nel 2015 è dotato di doppi vetri ed aria condizionata in tutti gli ambienti. Un comodo disimpegno conduce alla zona giorno composta da un’ampia sala con cucina a vista e balcone, adiacente alla zona living troviamo il primo bagno. La zona notte è composta di due ampie stanze da letto entrambe dotate di capiente armadiatura. La stanza padronale è inoltre dotata di bagno en suite ed un grazioso balcone affacciato sul cortile interno. Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano meno uno
