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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 190.000 € (cod.645c1863)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Babila nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4222 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.507 €/m² e
5.866 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.295 €/m² a 5.130 €/m²) e per monolocali (da 3.490 €/m² a 5.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi Piazza San Babila) è pari a
4.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di nuova costruzione con giardino
SPLENDIDI MONOLOCALI DI NUOVA REALIZZAZIONE *** VIA LORENTEGGIO 39 *** in posizione strategica per il raggiungimento dell' Università Cattolica, per il centro cittadino e l'aeroporto di Linate, in stabile signorile con portineria e bel giardino condominiale proponiamo due luminosissimi monolocali di nuova realizzazione posti al piano SEMINTERRATO con ingresso indipendente. Composto da: ingresso, ampia zona living con cucina a vista, zona notte separata e servizio con doccia walk in, ristrutturati a nuovo; completi dell'arredo della cucina (Veneta Cucine), arredobagno e impianto di illuminazione. (possibile l'acquisto dell'appartamento completamente arredato) Gli affacci sul bel giardino condominiale garantiscono una ottima illuminazione naturale oltre a privacy e tranquillità. ***PRINCIPALI DISTANZE*** S. Ambrogio (Università Cattolica) 4 minuti Piazza San Babila 10 minuti Aeroporto Linate 20 minuti ***SPESE NOTARILI INCLUSE*** ***OTTIMA REDDITIVITA'*** Pensati anche per essere destinati alla locazione in short o medio termine, garantiscono una redditività di sicuro interesse oltre ad una sicura rivalutazione del patrimonio a medio termine dovuta fondamentalmente all'apertura della nuova stazione della metropolitana. ***DISCLAIMER*** Tutti i dati e le immagini contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non rappresentano in alcun caso elemento contrattuale
