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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 280.000 € (cod.645c1862)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4307 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.523 €/m² e
5.880 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.390 €/m² a 5.395 €/m²) e per trivani (da 3.435 €/m² a 5.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Lorenteggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio) è pari a
4.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di nuova costruzione con giardino
VIA LORENTEGGIO 39*** in posizione strategica per il raggiungimento dell' Università Cattolica, per il centro cittadino e l'aeroporto di Linate, in stabile signorile con portineria e bel giardino condominiale proponiamo un luminosissimo trilocale con doppia esposizione di nuova realizzazione poste al piano SEMINTERRATO con ingresso indipendente. Composto da: ingresso, zona living con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta/studio e servizio, ristrutturato a nuovo; completo dell'arredo della cucina (Veneta Cucine), arredobagno e impianto di illuminazione. (possibile l'acquisto dell'appartamento completamente arredato) Gli affacci sul bel giardino condominiale garantiscono una ottima illuminazione naturale oltre a privacy e tranquillità. ***SPESE NOTARILI INCLUSE*** ***OTTIMA REDDITIVITA'*** L'appartamento, pensato anche per essere destinato alla locazione in short o medio termine, garantisce una redditività di sicuro interesse oltre ad una sicura rivalutazione dell' immobile a medio termine dovuta fondamentalmente all'apertura della nuova stazione della metropolitana. ***DISCLAIMER*** Tutti i dati e le immagini contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non rappresentano in alcun caso elemento contrattuale
