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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 280.000 € (cod.645c1862)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4307 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.332 €/m² e
5.717 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.920 €/m²) e per trivani (da 3.145 €/m² a 5.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio) è pari a
4.135 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di nuova costruzione con giardino
VIA LORENTEGGIO 39*** in posizione strategica per il raggiungimento dell' Università Cattolica, per il centro cittadino e l'aeroporto di Linate, in stabile signorile con portineria e bel giardino condominiale proponiamo un luminosissimo trilocale con doppia esposizione di nuova realizzazione poste al piano SEMINTERRATO con ingresso indipendente. Composto da: ingresso, zona living con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta/studio e servizio, ristrutturato a nuovo; completo dell'arredo della cucina (Veneta Cucine), arredobagno e impianto di illuminazione. (possibile l'acquisto dell'appartamento completamente arredato) Gli affacci sul bel giardino condominiale garantiscono una ottima illuminazione naturale oltre a privacy e tranquillità. ***SPESE NOTARILI INCLUSE*** ***OTTIMA REDDITIVITA'*** L'appartamento, pensato anche per essere destinato alla locazione in short o medio termine, garantisce una redditività di sicuro interesse oltre ad una sicura rivalutazione dell' immobile a medio termine dovuta fondamentalmente all'apertura della nuova stazione della metropolitana. ***DISCLAIMER*** Tutti i dati e le immagini contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non rappresentano in alcun caso elemento contrattuale
