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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 325.000 € (cod.645c1484)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Capranica nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da ParametroCasa) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6914 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.565 €/m² e
6.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.565 €/m² a 7.065 €/m²) e per bivani (da 4.505 €/m² a 6.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Luigi Capranica) è pari a
5.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ParametroCasa
Via Santa Rita da Cascia 65/67, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
ULTIMO BILOCALE RIMASTO! Città studi, via Capranica, all'interno di un contesto signorile con servizio di portineria, proponiamo Bilocale di 47 mq. in fase di nuova ristrutturazione posto al secondo piano e servito da doppio ascensore. L'immobile è composto da ingresso, ampia zona living/giorno con cucina a vista e ampio balcone, camera da letto e bagno. L'immobile è in fase di completa nuova totale ristrutturazione, tra le finiture il parquet in rovere posato a spina di pesce, grès porcellanato nei bagni, serramenti nuovi PVC doppio vetro colore bianco, riscaldamento e raffrescamento autonomi canalizzato a pompa di calore oltre a impianti nuovi certificati tutti. In questa fase di vendita è prevista la cucina "Veneta Cucine" completa di elettrodomestici e l'arredo bagno inclusi nel prezzo! Non esitare a contattarci per maggiori informazioni! Consegna prevista "chiavi in mano" Settembre 2025 Richiesta € 325.000 Ag. PARAMETROCASA - via Pacini 44 - Milano Tel. 0239448368 Cell. 3939453616 ag.pacini@parametrocasa.it
