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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate a 240.000 € (cod.645c0a32)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Riccardo Pitteri nella zona OMI D13, è proposto in vendita (da Immobiliare Lambrate) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4615 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.467 €/m² e
4.797 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAMBRATE, RUBATTINO, ROMBON) per appartamenti (da 3.765 €/m² a 5.640 €/m²) e per monolocali (da 3.240 €/m² a 5.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Lambrate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi Via Riccardo Pitteri) è pari a
4.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza
Monolocale di 50 mq. con terrazzino, 4° piano di 6, molto luminoso. Milano, Via Crescenzago 3, proponiamo in VENDITA ampio monolocale, mq. 50 con bagno finestrato, ristrutturato ed arredato. IL CONDOMINIO è STATO OGGETTO DI RISTRUTTURAZIONE CON IL SUPERBONUS 110 NEL 2023. La soluzione proposta è composta da soggiorno-notte, cucina a vista, bagno finestrato con vasca, terrazzino, cantina di peertinenza; molto luminoso in quanto sito ad un piano alto. L’immobile si trova a Milano in zona Lambrate, a 500 metri dalla Stazione Ferroviaria e Metropolitana di Lambrate, a soli 500 mt dalla fermata dell’autobus 54 (M2 Lambrate/Duomo), 39 (Pitteri/Loreto), 75 (Via Pitteri/M2 Cascina Gobba) e del tram 33 (Rim. ze di Lambrate/P. le Lagosta). Ottima l’ubicazione per la vicinanza alla Tangenziale Est, al supermercato Esselunga ed all’aeroporto di Linate. Riscaldamento centralizzato a radiatori. Ottime condizioni interne. EURO 240.000 Spese condominiali: Euro 120/mese COMPLETAMENTE ARREDATO LIBERO A ROGITO OTTIMA SOLUZIONE ANCHE COME INVESTIMENTO
