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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate a 240.000 € (cod.645c0a32)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Riccardo Pitteri nella zona OMI D13, è proposto in vendita (da Immobiliare Lambrate) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4615 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.475 €/m² e
4.803 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAMBRATE, RUBATTINO, ROMBON) per appartamenti (da 3.775 €/m² a 5.535 €/m²) e per monolocali (da 3.845 €/m² a 5.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lambrate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi Via Riccardo Pitteri) è pari a
4.525 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza
Monolocale di 50 mq. con terrazzino, 4° piano di 6, molto luminoso. Milano, Via Crescenzago 3, proponiamo in VENDITA ampio monolocale, mq. 50 con bagno finestrato, ristrutturato ed arredato. IL CONDOMINIO è STATO OGGETTO DI RISTRUTTURAZIONE CON IL SUPERBONUS 110 NEL 2023. La soluzione proposta è composta da soggiorno-notte, cucina a vista, bagno finestrato con vasca, terrazzino, cantina di peertinenza; molto luminoso in quanto sito ad un piano alto. L’immobile si trova a Milano in zona Lambrate, a 500 metri dalla Stazione Ferroviaria e Metropolitana di Lambrate, a soli 500 mt dalla fermata dell’autobus 54 (M2 Lambrate/Duomo), 39 (Pitteri/Loreto), 75 (Via Pitteri/M2 Cascina Gobba) e del tram 33 (Rim. ze di Lambrate/P. le Lagosta). Ottima l’ubicazione per la vicinanza alla Tangenziale Est, al supermercato Esselunga ed all’aeroporto di Linate. Riscaldamento centralizzato a radiatori. Ottime condizioni interne. EURO 240.000 Spese condominiali: Euro 120/mese LIBERO A ROGITO OTTIMA SOLUZIONE ANCHE COME INVESTIMENTO
