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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 448.000 € (cod.645c09af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 448.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mantova nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
448.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6787 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.279 €/m² e
6.732 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.860 €/m² a 8.850 €/m²) e per bivani (da 5.500 €/m² a 8.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Mantova) è pari a
7.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Torino - Barca/Bertolla/ P.zza
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con cucina abitabile senza ascensore
TEMPOCASA – Viale Emilio Caldara 1 ESCLUSIVO BILOCALE IN PALAZZO LIBERTY Eleganza senza tempo, luminosità e posizione strategica Nel cuore di uno dei quartieri più ricercati e raffinati di Milano, Tempocasa propone in vendita esclusiva un affascinante bilocale di 66 mq, situato al quarto piano di uno splendido palazzo d’epoca dei primi del '900. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente elegante e luminoso, senza rinunciare alla praticità dei servizi moderni. Distribuzione : Ingresso Ampia cucina abitabile Soggiorno accogliente Camera da letto matrimoniale Bagno finestrato Cantina di pertinenza Grazie all’esposizione favorevole e al piano alto, l’appartamento è estremamente luminoso, con luce naturale garantita durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi sono ben distribuiti, con la possibilità di trasformazione in un trilocale, ideale per chi cerca versatilità. Punti di forza: Luce naturale costante Contesto signorile e silenzioso Posizione invidiabile, a due passi da Porta Romana e Lodi T.I.B.B., con ottimi collegamenti ai mezzi di trasporto pubblici e a tutte le principali attività commerciali della zona Questa è un’occasione imperdibile per giovani coppie, professionisti o investitori in cerca di una soluzione già pronta da abitare, all’interno di un contesto unico e ricercato. Attualmente l’ascensore non è presente, ma lo spazioso androne condominiale consente la sua futura realizzazione, offrendo così un’importante opportunità di valorizzazione dell’immobile. Un investimento che, unito al continuo processo di riqualificazione dell’area Porta Romana, può aumentare sensibilmente il valore della proprietà nel tempo. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Un’opportunità così non capita tutti i giorni
