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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa a 339.000 € (cod.645c040e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 339.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata dei Frassini nella zona OMI D40, è proposto in vendita (da Imperatoriepartners) a
339.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5650 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.443 €/m² e
4.777 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 3.185 €/m² a 5.000 €/m²) e per bivani (da 3.195 €/m² a 5.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bovisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa pressi Via Privata dei Frassini) è pari a
4.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con posto auto di nuova costruzione con terrazza con angolo cottura
Fronte parco proponiamo appartamenti bilocali in fase di costruzione.Ingresso.soggiorno con terrazzino,angolo cucina,camera matrimoniale,servizio. Attualmente il cliente può ancora scegliere modifiche ove possibile, e tutti i materiali di rifinitura tra un amplissimo capitolato delle migliori marche del mercato. Gli appartamenti godono di una bellissima vista sul parco risultano essere molto luminosi e silenziosi, ottimi anche per investimento, visto che ci troviamo a 100 m dal politecnico. Vi è la possibilità di acquistare sia una cantina che un box
