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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 390.000 € (cod.645c033e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Pacini nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.357 €/m² e
6.772 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.565 €/m² a 7.065 €/m²) e per bivani (da 4.505 €/m² a 6.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Giovanni Pacini) è pari a
5.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SC consulenze immobiliari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Adiacenze via Pacini, proponiamo splendido ampio bilocale di nuova realizzazione. La residenza, la cui consegna è prevista entro l'autunno 2025, può essere personalizzata a seconda delle esigenze del cliente. Il progetto attuale prevede ingresso su ampio e luminoso soggiorno con balcone e cucina a vista, comoda camera da letto con cabina armadio e secondo balcone e bagno finestrato. Finiture di alto livello: pavimenti in parquet, aria condizionata caldo/freddo, riscaldamento autonomo che permette di contenere le spese condominiali, sanitari sospesi, rubinetteria Jacuzzi. L'immobile verrà consegnato con cucina completa di elettrodomestici compresa nel prezzo. Richiesta euro 390.000
